Алеан Саки планировки: подробный гид по Superior, Family, Suite и МГН

В Алеан Саки (Lagorossa) 1957 номеров четырёх типов. Ниже — подробный разбор каждой планировки: метраж, состав комнат, отделка и инвестиционная логика.

### 1. Superior 1-комнатный · ≈22 м² · 1855 номеров

Базовая инвестиционная единица. Самый массовый тип — 1855 единиц из 1957.

Состав:
- спальня 14 м² (двуспальная кровать + рабочая зона);
- санузел 4,1 м² (душ, унитаз, раковина);
- прихожая с гардеробом;
- балкон.

Отделка по стандарту Alean:
- мокрые зоны — керамогранит R10 (нескользящий);
- стены — виниловые обои или панели МДФ;
- потолок — натяжной ПВХ;
- инженерия — отопление, кондиционирование, водоснабжение, слаботочка.

Кому подходит:
- инвесторам — высокая ликвидность, минимальный порог входа;
- 1–2 гостям;
- сценарию «отдых + сдача».

### 2. Superior МГН (М4) · ≈22 м²

Адаптированный для маломобильных гостей:
- безбарьерная среда;
- санузел 4,5 м² с поручнями и адаптированной сантехникой;
- расширенные дверные проёмы;
- понижение высоты ключевых элементов (выключатели, петли).

Ниша: востребованный спецсегмент с устойчивым спросом.

### 3. Family 2-комнатный · ≈38 м² · 84 номера

Семейный формат. Только 84 единицы — дефицитный продукт.

Состав:
- спальня 11,5 м²;
- спальня 13 м²;
- гардероб 4,2 м²;
- санузел;
- общая прихожая;
- балкон / лоджия.

Кому подходит:
- семьям 3–4 человека (родители + 1–2 ребёнка);
- сценарию гибрид (использовать самим + сдавать в Alean);
- инвесторам, ориентированным на семейный сегмент Alean.

### 4. Suite 2-комнатный · ≈44 м² · 18 номеров

Премиум-сегмент. Только 18 единиц на весь комплекс — самое ограниченное предложение.

Состав:
- спальня 12,3 м²;
- спальня 17,6 м² (главная);
- 2 санузла;
- расширенная гостиная зона;
- балкон / лоджия с лучшими видами на море;
- комплектация повышенной категории.

Кому подходит:
- VIP-инвесторам — максимальный средний чек у Alean;
- сценарию престижного личного отдыха с возможностью краткой сдачи;
- покупателям, ценящим эксклюзивность (всего 18 номеров на весь комплекс).

### Сравнительная таблица

| Тип | Метраж | Кол-во | Спальни | Санузлы | Целевая аудитория |
|---|---|---|---|---|---|
| Superior | ≈22 м² | 1855 | 1 | 1 | Инвестор, 1–2 гостя |
| Superior МГН | ≈22 м² | — | 1 | 1 (адапт.) | МГН-сегмент |
| Family | ≈38 м² | 84 | 2 | 1 | Семья 3–4 |
| Suite | ≈44 м² | 18 | 2 | 2 | VIP, престиж |

### Какую планировку выбрать

- Цель — чистая инвестиция, минимальный бюджет → Superior.
- Гибрид (отдых + сдача), семья → Family.
- VIP-сегмент, эксклюзив, максимальный апсайд → Suite.
- Спецсегмент МГН → Superior МГН.

Подобрать вариант под ваш бюджет и сценарий — через конфигуратор Алеан Саки или у менеджера.

Итог: в Lagorossa заранее предусмотрены 4 чёткие ниши, каждая под свой сценарий покупателя. 1855 Superior — массовый ликвидный продукт; 84 Family — семейный гибрид; 18 Suite — премиум-эксклюзив. Подробные карточки — в каталоге номеров.